For sale

Di jual Komplek Villa & Apartemen at Jln. Dewi Saraswati Seminyak Kuta badung Bali
Suite & Villa Seminyak
KDD23I

HARGA Rp 95 MILIAR nego

Hak Milik / SHM + IMB
Luas tanah total : 3500 meter persegi

Call/whatsapp 087865434465
Total blok : 2 blok properti terhubung
Apartemen Suite 28 Unit
18 Unit Vila Suite satu kamar tidur
1 Unit Vila Suite dua kamar tidur
Tipe properti : Manajemen di lokasi
Sewa diprogram
FASILITAS PROPERTI :
Area parkir
Lobi / Resepsionis
Ruang dapur & sarapan
Spa di vila
Keamanan 24 jam

SPESIFIKASI BANGUNAN
Pondasi : Batuan sungai, beton dan baja
Dinding : Balok beton, plester dan cat
Pelapis dinding kayu
Kayu : Kayu pilang keras
Atap : Atap genteng di apartemen & Single / atap kayu di villa
Sanitasi : Toto (merek lokal)
Elektronik : AC, Tape, TV LCD 32', Pemanas Air
Perabotan: Dibuat khusus
Listrik : PLN 130 KVa
Generator cadangan 200 Kva
Air : Pompa sumur dalam
Ubin kolam: Ubin mosaik
Lantai : Ubin homogen
Peralatan Dapur : Modena
Lainnya : Internet WIFI, TV Kabel, Sistem Telepon PABX
INFORMASI KAMAR
Apartemen studio 28 Unit : 1 Kamar tidur dengan kamar mandi dalam
Apartemen Living Pantry
Luas tanah : 70 m2
Luas bangunan : 100 meter persegi (masing-masing dua lantai @ 50 meter persegi)

18 Unit Vila satu kamar tidur : 1 Kamar tidur dengan kamar mandi dalam
Villa Bale Ruang Tamu / Ruang Makan
Sepen
Kolam renang pribadi dikelilingi taman tropis
Luas tanah : 100 Meter persegi
Luas Bangunan : 70 Meter persegi

1 Unit Vila dua kamar tidur : 2 Kamar tidur dengan kamar mandi dalam
Villa Bale Ruang Tamu / Ruang Makan
Sepen
Kolam renang pribadi dikelilingi taman tropis
Luas tanah : 150 Meter persegi
Luas Bangunan : 100 Meter persegi

PAKET FURNISHING APARTEMEN SUITE
Perlengkapan dapur :
Kompor, Kulkas, Microwave, Wastafel & Keran, Dispenser Air
Peralatan Dapur & Makan, Lemari Pantry
Ruang Tamu & Makan :
Sofa tamu 3 Tempat Duduk, meja Ottoman
- Kamar tidur :
Tempat Tidur & Kasur 180 x 200 termasuk pengaturan linen
Meja samping & lampu meja
- Kamar mandi
Meja rias & Cermin termasuk pengaturan handuk
Lemari & Bilik Mandi
Berjalan di lemari
Perlengkapan dapur :
- Ruang Tamu & Makan:
Meja kopi
- Kamar tidur :
Meja samping & lampu meja
Meja tulis, Lemari pakaian & rak bagasi
- Kamar mandi
Bak mandi
Lemari & pancuran luar ruangan

PAKET FURNISHING VILLA SUITE

Kompor, Kulkas, Microwave, Wastafel & Keran, Dispenser Air
Perkakas Dapur & Makan, Lemari Pantry, Ruang Tamu & Ruang Makan :
Meja kopi
- Kamar tidur :
Meja samping & lampu meja
Meja tulis, Lemari pakaian & rak bagasi
- Kamar mandi
Bak mandi
Lemari & pancuran luar ruangan

VILLA BERDASARKAN HUNIAN 80% (Pendapatan tahunan rata-rata)
1. Penjualan 20 unit Room Villa per hari Rp 2.500.000,- (US$250)
2. Okupansi 80% = 292 hari Rp 14.600.000.000,-
3. Biaya operasional -50%(kurang-lebih) - Rp 7.300.000.000,-
4. Perkiraan Pendapatan Tahunan. Rp 7.300.000.000,-
5. Pendapatan tambahan dari F&B + Spa di villa 10% Rp 1.460.000.000,-
(Jumlah Pendapatan per tahun Rp 8.760.000.000)

APARTEMEN :
BERDASARKAN HUNIAN 80% (Pendapatan tahunan rata-rata)
1. Penjualan Apartemen 28 unit per hari Rp 1.100.000,- (US$110)
2. Okupansi 80% = 292 hari Rp 8.993.600.000,-
3. Biaya operasional -50%(kurang-lebih) - Rp 4.496.800.000,-
4. Pendapatan Tahunan Sekitar Rp 4.496.800.000,-
5. Pendapatan tambahan dari F&B + Spa di villa 10% Rp 899.360.000,-
( Jumlah Pendapatan per tahun Rp 5.396.160.000,- )

TOTAL PENDAPATAN VILLA & APARTEMEN :
Rp 14.156.160.000,- per tahun